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中心生态城
  天津住宅集团中新生态城32、41号地块位于生态城中部核心区。此区域作为中新生态城“十三五”时期的重点建设区域,地理位置优越,市政配套基础设施完善,周边中新友好公园、甘露溪、生态谷正在陆续开展施工,将构建成“一园、一谷、两溪、多点”的绿化景观格局,同时,随着华夏未来、南开中学的陆续建成招生,也将打造名校云集的效果。


32号地项目概况:

  32号地块即津滨生转让(挂)2016-3号地,位于中新天津生态城中部核心区,东至中央大道,南至华一路,西至规划用地边界,北至规划用地边界。该项目用地面积为37059.3㎡,地上总建筑面积46000㎡,容积率≤1.3,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高35米。共设计布置20栋多层住宅单元和6栋高层住宅单元,总共可容纳348户居民入住,项目布置一座配套公建,建筑面积2065㎡。设置一层地下停车库,共23000㎡,可停机动车359辆。

主要优势:

  1、优质教育资源配套:北侧紧邻南开中学滨海分校、西侧紧邻规划待建的南开小学及幼儿园,全学龄优质教育资源为项目提升价值;
  2、轨道交通便捷通达:轻轨Z4线南开中学站位于项目东侧,丰富了公共交通,便捷通达滨海核心区;
  3、成熟道路交通路网:比邻中央大道主干道,交通通达,可快速到达开发区、塘沽、汉沽等邻近区域;
  4、生态资源丰富:与贝壳堤湿地公园一路之隔,尽享生态绿色一线景观;
  5、全洋房低密住区:地块规划指标为容积率不超过1.3,适宜建设全洋房均好性低密度高尚住区,提升社区品质和居住舒适度,对位居住环境改善人群。

41号地项目概况:

  41号地块即津滨生转让(挂)2016-2号地,位于中新天津生态城中部核心区,东北临中泰大道,东南至新一街,西侧为生态谷绿化景观带,西南至华三路,西北为中心大道。该项目用地面积为85216.8㎡,地上总建筑面积153390㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高75米。共设计布置13栋14层-18层小高层住宅单元和5栋25层高层住宅单元,总共可容纳1400户居民入住,项目布置一座配套公建,建筑面积2605㎡。设置一层地下停车库,共62000㎡,可停机动车1400辆。





主要优势:

  1、生态环境优越:比邻生态谷绿岛公园,位于中央绿道走廊的转弯处,形成优越的外部自然景观环境,提升项目整体居住品质;
  2、核心地段优势:位于生态城中区中央核心区域,道路交通通达,居住生活便捷;
  3、未来商业氛围浓郁:相邻地块的集中商业和临街商业高低形成搭配,提升地块的居住氛围和成熟度;
  4、自身规划瞰景均好内外双重景观社区:自身产品定位为高层,内部景观配合外部大绿化,内外双重景观优势明显。