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川水园
  梅江川水园是天津住宅集团充分发挥住宅产业化完整产业链资源整合与配置优势,以省地节能环保型住宅为理念,以成熟适用的技术体系为支撑,围绕住宅的宜居性、适用性、安全耐久性、绿色环保低碳性和建造生产的先进性等方面,倾力打造的国家康居住宅示范工程。

  在规划设计上,该居住区位于天津市友谊南路东侧,处于梅江生态居住区的核心部位。占地面积7.81 万㎡ ,规划总建筑面积16.3万㎡,容积率为1.62,绿化率为40%,停车率为113%。住区平面布局上完全满足日照和通风的要求,空间层次富于变化,围合出多样的建筑空间,确保室内、外环境质量,同时做到节能省地。

  在建筑设计上,各平面功能间衔接紧凑,交通组织顺畅,空间尺度合理,分区明确,私密性强,面积利用率高;主要房间日照、采光、通风、视野等满足宜居要求;收纳空间充足,位置合理;土建装修一体化设计,利于标准化的实施。

  在住宅产业成套技术上,广泛应用蒸压砂加气外墙保温建筑体系、断热铝合金节能门窗、直流变频户式中央空调系统、户式新风与空气净化系统、户式太阳能热水系统、户式空气能热水系统、低温热辐射地板采暖系统、绿色车库综合照明系统、城市自来水、中水、直饮水“三水”入户系统、整体厨卫、住宅装修一次到位、智能化家居管理服务系统、雨水收集利用、微喷灌技术等成套先进技术,全面提升节能环保低碳性能。

  围绕绿色建筑施工管理,在“四节一环保”等方面加强全过程质量管控,以及粉尘控制、施工噪声控制、施工用水及水污染控制、土壤污染控制和废弃物排放控制,最大限度节约资源,减少施工对环境的负面影响。

  梅江川水园的建设是天津住宅集团率先实施住宅产业现代化发展战略,以全产业链发展新模式,围绕建筑标准化设计、部品部件工厂化生产、现场施工装配化、土建装修一体化和全过程管理信息化,最大限度提高了住宅的工程质量和品质,实现了节能减排和资源节约,在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能与耐久性能均达到国家住宅性能最高标准3A级,被国家住建部评为我市首个国家康居示范工程,为省地节能环保型住宅可复制、可推广、可实施奠定了良好的基础,为天津乃至全国推进住宅产业现代化,加快省地节能环保型住宅建设起到了积极的引领和示范作用。